Attraktives Renditeobjekt in Köln-Dellbrück: Mehrfamilienhaus in top energetischem Zustand.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 166998
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1961
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 681,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.169,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 681,00 m²
- Wohneinheiten
- 6
Preise
- Kaufpreis
- 2.480.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 88.608,00 €
- Aussen Courtage
- 1,19 %
Details
- Befeurung
- Pellets
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Köln Dellbrück – eines der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbane Annehmlichkeiten mit hoher Lebensqualität vereint. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Köln-Dellbrück und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zur Infrastruktur. Durch die hohe Nachfrage und die gut gewachsene Nachbarschaft, ist die Vermietungslage hier besonders stabil.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Dellbrück zahlreiche Grünflächen wie den Höhenfelder See, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren von einem hohen Sportindex, der auf eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten hinweist. Diese Kombination aus hervorragender Anbindung und hohem Freizeitangebot macht den Stadtteil Dellbrück zu einem besonders familien- und wohnfreundliche Ort.
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