Tolle Kapitalanlage in Kürten City.

Objektbeschreibung

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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 849,10 Euro. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 28 Jahre.

Objektdaten

Objektnummer: 166072
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955

Flächen

Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 411,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 3
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Mieteinnahmen: 19.010,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem Bergischen Land im östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und liegt in einem Bereich, in dem kommunale Einrichtungen und alltagsbezogene Angebote im näheren Umfeld vorhanden sind.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Landesstraßen; darüber hinaus ist die Region über die Bundesstraße B 506 an das weitere Umland angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld erschlossen.

Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Angebote, Grünflächen sowie medizinische Grundversorgung im näheren Umfeld vorhanden. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung; zudem ist eine Ladestation an einer Kreissparkasse Köln ausgewiesen.

Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck, der von einer alltagspraktischen Nutzung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre geprägt ist.