Coerde - 4-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700 €. Aufgrund der Vier-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung zudem sehr gut für eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bestehenden Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2803
- Objektkategorie
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Baujahr
- 1967
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 85,99 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 85,99 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.744,39 €
- Mieteinnahmen
- 8.400,00 €
- Aussen Courtage
- 4,76 %
Details
- Heizung Fernwärme
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 216.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
In zentraler Wohnlage mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt diese Eigentumswohnung.
In wenigen Minuten erreichen sie sowohl das Einkaufszentrum von Coerde sowie den Schiffahrter Damm, der Sie direkt in die Innenstadt von Münster oder auch zur nahegelegenen Anschlussstelle der BAB 1 bringt.
Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 15 Minuten oder auch mit dem im 10 Minutentakt verkehrenden ÖPNV, der Sie zudem auch zum Zentrum-Nord mit der entsprechenden Zuganbindung Richtung Bahnhof bis zum Flughafen Düsseldorf bringt.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Coerde selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und Ärzten auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas.
Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.
Ansprechpartner
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