Sechs-Parteien-Reihenhaus in bester Lage von Nottuln mit vorhandener Teilungserklärung!
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Zins- und Renditeobjekt in Form eines jungen Reihenhauses, das Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet.
Dieses im Jahr 2008 erbaute Reihenhaus verkörpert eine solide Bauweise kombiniert mit zeitlosem Design.
Die 6 einzelnen Mieteinheiten sind vollständig vermietet. Ausstehende Mieten gibt es nicht. Durch die vorhandene Teilungserklärung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Grundstücke mit den dazugehörigen Wohnungen lukrativ separat zu verkaufen!
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nottuln gelegen, ist dieses Objekt auf ca. 2000 m² Grundstücksfläche ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein attraktives Mietpotenzial legen.
Die aktuellen, monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 6000 €, lassen sich im Mai 2028 auf über 7.100 € im Monat steigern! Damit haben sie mehr als 85.200 € Mieteinnahmen im Jahr. Somit ergibt sich ein sehr attraktiver x-facher Faktor um Kaufpreis von 18,8.
Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren, was es sowohl für Mieter als auch Investoren besonders interessant macht.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit diesem Reihenhaus optimal zu erweitern und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Treten Sie in Kontakt mit uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Objekt wartet auf Sie!
Ausstattung
+ Baujahr 2008
+ Sehr solide Bauausführung in sehr guter Lage von Nottuln
+ Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Grundstück
+ Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne in jeder Wohneinheit - dazu 4 Zimmer
+ 6 Carports mit Abstellräumen vorhanden
+ Ausgesprochen lohnende Möglichkeit zum Einzelverkauf der 6 Einheiten durch die vorhandene Teilungserklärung!
Sonstige Angaben
Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Reihenhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Elmar Gröver
Homann-Immobilien
Servatiiplatz 7
48143 Münster
e.groever@homann-immobilien.de
0251 41848-21 oder 0163 6746553
Objektdaten
- Objektnummer
- 2861
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
Flächen
- Vermietbare Fläche
- ca. 798,00 m²
- Wohneinheiten
- 6
Preise
- Kaufpreis
- 1.590.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 72.000,00 €
- Aussen Courtage
- 5,20 %
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2008
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 80.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Das Zins- und Renditeobjekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Nottuln, einem idealen Standort für Investitionen im Bereich Reihenhäuser. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die perfekte Voraussetzungen für Mieter aller Altersgruppen bietet. Mit einer Entfernung von nur etwa 3 Kilometern zur nächstgelegenen Autobahn ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Mieter mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur rund 190 Meter entfernt, und sowohl die Grundschule als auch das Gymnasium sind in weniger als einem Kilometer zu Fuß zu erreichen. Auch die Realschule ist mit einer Distanz von ca. 900 Metern bequem zugänglich. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Wohnumfeld besonders begehrt für Familien und trägt zur hohen Lebensqualität in Nottuln bei.
Auch die Nähe zu einem Supermarkt und einem Bäcker, sowie der wunderschöne, historische Ortskern von Nottuln wurde von den Mietern mehrfach als positiv bewertet.
Ansprechpartner
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