Wohn Und Geschäftshaus in Potsdam

Denkmalschutz Wohn- und Geschäftshaus im Holländischen Viertel Potsdam – vollvermietet, Faktor 22,4

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1741 (Einzeldenkmal) vereint den einzigartigen Charme des Holländischen Viertels mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Voll vermietet: 17 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel

Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im Viertel

Laufend instand gehalten – keine Sanierungsstau-Risiken

Fernwärme – energieeffizient und zukunftssicher

Objektdaten

Objektnummer

O-69605

Objektart

Wohn und Geschäftshaus

Baujahr

1741

Flächen

Wohnfläche

ca. 600,00 m²

Gesamtfläche

ca. 900,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 600,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 900,00 m²

Wohneinheiten

13

Gewerbeeinheiten

4

Preise

Kaufpreis

2.800.000,00 €

Mieteinnahmen

124.000,00 €

Aussen Courtage

7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Denkmalschutz

Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.