Mehrfamilienhaus in Pulheim

Objektnummer: 124543

124543 Vorderansicht
124543 Vorderansicht
124543 Garagen
124543 Garten
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124543 Vorderansicht
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124543 Garagen
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Solide und gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in Pulheim-Stommelerbusch!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Objektdaten

Objektnummer
124543
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 324,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 781,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 324,00 m²
Zimmer
14
Badezimmer
6
Wohneinheiten
6
Balkone
2
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
6
Garage
2

Preise

Kaufpreis
849.000,00 €
Mieteinnahmen
32.100,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
152.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.

Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

124543 Grundriss Außenbereich
124543 Grundriss Erdgeschoss
124543 Grundriss Dachgeschoss
124543 Grundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Christoph Hecker

Ansprechpartner


Tel.: 02234 95386-68
Fax.: 0221 179494-99
sandra.schumacher@ksk-immobilien.de

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