Markantes Wohn-/Geschäftshaus mit zentraler Lage und Potential.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 163362
- Objektart
- Wohn und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1969
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 340,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 520,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 937,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 520,00 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 4
Preise
- Kaufpreis
- 560.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.076,92 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1969
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 140.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Ruppichteroth, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
In Bezug auf die Infrastruktur ist die Umgebung gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Bäckerei und eine Drogerie in der Nähe zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Basis für eine gute Lebensqualität durch die Kombination aus verkehrstechnischer Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Ansprechpartner
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