Provisionsfrei! Helle und gut ausgestattete Bürofläche, verkehrsgünstig gelegen und bestens angebunden.

Ausstattung

Die moderne Büroetage ist mit außen liegendem Sonnenschutz, Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung und einer Klimaanlage im Besprechungsraum (im Grundriss mit K gekennzeichnet) versehen. Auf Grund der großen Fenster wird jedes Büro optimal mit Licht durchflutet. Als Bodenbelag wurde im Eingangsbereich und der Küche Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt. Für die restliche Fläche wurde hochwertiger Teppichboden gewählt. Die Cat-7-EDV-Verkabelung erfolgt teils über Brüstungskanäle und teils über Fußleisten bzw. Aufputz-Wandkanäle. Die Etage ist von der Tiefgarage sowie dem Haupteingang mit einen modernen Glasaufzug erreichbar. Über eine Übernahme der modernen Teeküche kann verhandelt werden.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 82,3 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundriss. Die Aufteilung ist den individuellen Bedürfnissen des Mieters anpassbar, so wurden vom derzeitigen Mieter drei Wände errichtet (im Grundriss dick rot markiert).

Objektdaten

Objektnummer
23143
Objektkategorie
Büro / Praxen
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Ab 01.10.2023.

Flächen

Bürofläche
ca. 382,85 m²
Gesamtfläche
ca. 382,85 m²

Preise

Nettokaltmiete
4.517,63 €
Miete pro m²
11,80 €

Details

Heizung
Fernwärme
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Das 1995 errichtete 5-geschossige Bürogebäude befindet sich zwischen der Bonner City und dem Verteilerkreis. Die Autobahnen 555 und 565 in unmittelbarer Nähe garantieren eine gute überregionale Anbindung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die rund 250 m entfernte Straßenbahn-haltestelle Bonn-West mit Anbindungen Richtung Köln, Bonn-Zentrum und Bad Godesberg komplettieren die ausgezeichnete Erreichbarkeit der zu vermietenden Fläche.

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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R. Dieter Limbach Immobilien KG

Ansprechpartner


Fax.: (0228) 981 60 10

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