Vielseitige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage

Objektbeschreibung

- Vielseitige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Praxis, Büro
- ca. 122 m² Gewerbefläche im EG mit kleinem Lager im KG
- Bezug sofort bzw. nach Vereinbarung
- Geeignet für Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Kitanutzung geprüft
- Bedarfsermittlung und Mieter vorhanden
- umfangreiche Fördermöglichkeiten für Kapitalanleger
-TG-Duplex-Stellplatz

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Objektdaten

Objektnummer: 7124
Objektkategorie: Einzelhandel
Baujahr: 1984

Flächen

Verkaufsfläche: ca. 101,00 m²
Nutzfläche: ca. 21,00 m²
Gesamtfläche: ca. 122,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 122,00 m²

Preise

Kaufpreis: 695.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München, eingebettet zwischen dem Perlacher Forst, der berühmten Menterschwaige und dem Tierpark Hellabrunn.

Diese Exklusivität liegt, neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers, umgeben von großzügigen Villen und parkähnlichen Grundstücken, auch an der guten Infrastruktur.

Hier mitten im Zentrum von Harlaching und an einem Verkehrskonotenpunkt sorgt die Lage der Gewerbeeinheit für hohe Aufmerksamkeit. Die Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.

Exposé