Reihenmittelhaus in Duisburg

Objektnummer: 107485#S22QVA

Wohnzimmer
Bad
Küche
Diele im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer
Spitzboden
Ausblick Richtung Lutherpark
Wohnzimmer
Bad
Küche
Diele im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer
Spitzboden
Ausblick Richtung Lutherpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Duisburg-Homberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von knapp 129 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus ist auf einem kleinen Grundstück von 114 m² in zweiter Reihe gebaut und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Bauweise:
Eingeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Baujahr 1996, Massivbauweise mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Außenfassade verklinkert.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Grundstück ca. 114 m² zzgl. anteiliger Wegeflächen, zzgl. 17 m² Garagengrundstück
Der kleine Garten mit liebevoll gepflanzten Obstbäumen ist geschmackvoll angelegt.

Ausstattung

Die Diele ist mit einem Fliesenboden ausgelegt.

Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet.

Im Obergeschoss sind die Räume mit Teppichboden ausgelegt.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist mit hellgrauen Fliesen gefliest.

Die Türen und Zargen sowie die Treppe ins Obergeschoss sind in Holzoptik Buche.

Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss. Die Dachschrägenfenster im Spitzboden haben elektrische Rollläden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer
Dachgeschoss: zweites Kinderzimmer
Keller: Vorkeller, Hausanschlussraum, 2 weitere Kellerräume

Objektdaten

Objektnummer
107485#S22QVA
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1996

Flächen

Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 114,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
355.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
93.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Duisburger Stadtteil Homberg in zweiter Reihe.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Der Lutherpark ist 50 Meter entfernt.

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