Helle Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohneinheiten. Auf etwa 67 m² Wohnfläche teilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser steht vor der Haustür ein Spielplatz zur Verfügung.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
• Balkon in Süd-Ausrichtung
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
• Stauraum im eigenen Kellerraum

Die Eigentumswohnung ist seit April 2020 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 6.600,- jährlich vermietet.

Objektdaten

Objektnummer: 22476
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1968

Flächen

Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Teilbar ab: 67,00 m²

Preise

Kaufpreis: 128.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 155,12 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die vermietete Eigentumswohnung beefindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bremen-Lüssum/Bockhorn.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in schnell erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof der Nordwestbahn sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist über die A 270 eine gute regionale Anbindung gegeben.
Nahe der Immobilie befindet sich das Naturschutzgebiet Eispohl / Sandwehen.