Maisonette Wohnung in Münster

Objektnummer: 1095 Villa 2, WE 5

Wohnen-Essen
Wohnen mit Raumteiler TV
Schlafen
Wintergarten
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Wintergarten

Exklusive Maisonettewohnung mit Wintergarten! Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Bauvorhaben in traumhaft ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung.
Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit des Neubaus.

Das Raumkonzept der Wohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Allein der Living Bereich erstreckt sich auf ca. 46 m², der sich durch einen Wintergarten erschließt, mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit sind die Raumhöhen in beiden Ebenen von über 2,60 m. Die stilprägenden bodentiefen Fenster, der großzügige Balkon und die Loggia unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 15 m² große Wintergarten!

Der charakteristische Baukörper bietet im Dachgeschoss genügend Platz und Flexibilität für ein Studio oder ein großes Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Eine Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad unterstreichen die Variabilität. Beide Etagen der Wohnung sind durch stilbildende Gauben und Dachflächenfenster lichtdurchflutet, was den Räumlichkeiten zu Gute kommt. Ein Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der interne Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit über alle Etagen. Die Wohnung besitzt großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für Fahrräder, ein Lastenfahrrad und zwei Pkws.

Um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken, stehen Ihnen ein Balkon und eine Loggia mit einladender Größe und Ausrichtung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 2 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze mit Elektromobilität
- 4 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Stromanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
- Barrierefrei - Wohnen bis ins hohe Alter möglich

..........und vieles mehr!

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.

Sonstige Angaben

Ihre Wohnung in der Bischopinkstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 1.599.995,00 €
Tiefgarage:
2x Pkw Stellplatz: je 40.000,00 € = 80.000,00 € mit Stromanschluss
4 x Fahrradstellplätze: je 2.500,00 € = 10.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss

Gesamtkosten: 1.689.995,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Objektdaten

Objektnummer
1095 Villa 2, WE 5
Objektart
Maisonette Wohnung
Baujahr
2025

Flächen

Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2

Stellplätze

Tiefgarage
2

Preise

Kaufpreis
1.599.995,00 €

Details

Befeurung
Erdwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Grundrisse

Villa 02 WE 5 Ebene 1
Villa 02 WE 5 Ebene 2
Gartenansicht
Aasee und Grundstück
Grundriss TG

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

pf1541.jpg

Bernard H. Homann

Ansprechpartner


Tel.: 0251 41848-70
Fax.: 0251 41848-90
homann@homann-immobilien.com

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